7 hilfreiche Tipps zu Vermietung Ihrer Ferienwohnung oder Ihres Ferienhauses
Ferienwohnungen erfreuen sich zunehmender Beliebtheit, denn sie bieten mehr Privatsphäre, Platz und Freiheiten als ein Hotel.
Diese innovative Technologie ermöglicht es Unternehmern mehr Kunden anzulocken und so mehr Umsatz zu generieren.
Für Virtual Reality gibt es viele Einsatzmöglichkeiten, zum Beispiel in Hotels, Airbnb, Immobilien aber auch in Restaurants oder gar in Autogaragen. Mit dieser Technik können Ihre Kunden die Gegebenheiten schon vorab erkunden und sich einen Eindruck machen, ob für sie alles stimmt. Bei Hotels können mithilfe von VR beispielsweise direkt mehr Buchungen registriert werden.
Zunächst war die virtuelle Realität vor allem in Videospielen zu finden. Mit der fortschrittlichen Technologie konnten Spieler in ganz neue Welten eintauchen und die Abenteuer und Herausforderungen quasi lebensecht erfahren. Was schon in der Welt der Spieler beliebt war, übernahmen dann auch Hotel- und Restaurantbesitzer und Reiseveranstalter. Mit VR können sie ihren Kunden einen viel realistischen Eindruck verschaffen als mit reinen Fotos und so ganz neue Verkaufsargumente schaffen. Die meisten Hotels, Airbnb und Restaurants nutzen die Technologien von Google Street View, um die virtuellen Rundgänge mit 360 Grad Blickwinkel anzubieten. Mit diesem ganz neuen und lebensechten Einblick bekommen die Kunden den Eindruck direkt vor Ort zu sein.
Mittlerweile sind VR-Touren nicht mehr nur ein schönes Extra, sondern die meisten Kunden erwarten eine solche Tour bevor sie einen Tisch, ein Zimmer oder eine Reise buchen. So können sie Enttäuschungen effektiv vermeiden, denn sie können selbst entscheiden, was sie sich anschauen wollen und sind nicht nur auf die eingestellten Fotos aus bester Perspektive angewiesen. Und das macht sich auch für die Anbieter bemerkbar. Wer einen virtuellen Rundgang anbietet, kann mit bis zu 40% weniger Beschwerden rechnen. Die Angebote, die VR Touren beinhalten werden etwa 10 Mal mehr angesehen als Angebote ohne ein solches Extra.
Virtuelle Touren sind also nicht nur für die Kunden eine tolle Möglichkeit, sondern auch für den Anbieter selbst?
Sie können damit einen Wow-Faktor schaffen und sich von der Konkurrenz abheben. Und auch Google belohnt es, wenn ein Unternehmen mit dem Fortschritt geht. Wer eine VR-Tour anbietet landet in der Rangliste ganz vorn. Schon große Hotelketten, wie beispielsweise Best Western haben diesen Schritt mit Erfolg gewagt. Sie gehen sogar noch einen Schritt weiter und in eigenen Youtube Videos durch das Hotel. Neben der eigenen Anlage oder der Autogaragen kann übrigens auch die Umgebung mit in den virtuellen Rundgang aufgenommen werden. Ein schickes Restaurant und wichtige Sehenswürdigkeiten locken die Besucher an und sind ein interessanter Faktor bei der Buchung. Dies lässt sich beispielsweise mit Google Street View realisieren.
Ein Anbieter, der Virtual Reality nutzt zeigt, dass er mit der Zeit geht und sich den neusten Technologien nicht verschließt. Das ist ein wichtiger Aspekt, denn die Menschen achten heutzutage sehr stark auf Modernität, Effektivität und Zuvorkommenheit gegenüber den Kunden. Wie bereits erwähnt, ziehen VR-Touren mehr Besucher auf Ihre Webseite. Dadurch erhöht sich auch die Wahrscheinlichkeit, dass ein Kunde bei Ihnen bucht. Außerdem ist eine virtuelle Tour immer ein gern gesehener Pluspunkt. Die Kunden werden sich länger auf Ihrer Seite aufhalten und eher wieder zurückkommen, wenn sie etwas Neues suchen. Denn etwas, mit was man gute Erfahrungen gemacht hat, nutzt man gerne wieder.
Insgesamt haben virtuelle Rundgänge nur Vorteile.
Unter Vermietern, Immobilienbesitzern und Bauherren sind virtuelle 360 Grad Rundgänge in Mietwohnungen und Verkaufsobjekten ein immer größer werdender Trend. Die virtuelle Besichtigung von Locations bietet viele Vorteile, die bei einmaligen Besichtigungen und Homestaging Terminen nicht gegeben sind. Auch Hotels, Eventlocations und Autohäuser können Kunden und Gästen ihre Innenräume überall zugänglich machen. Welche Arbeitsschritte zur Erstellung von hochwertigen 360 Grad Rundgängen notwendig sind, zeigt unsere umfangreiche Übersicht.
Vor der Aufnahme der 360 Grad Panoramafotos für die dreidimensionale Darstellung im virtuellen Modell berät unser kompetentes Team Sie gern zu allen wichtigen Aspekten der Planung. Legen Sie fest, welche Räume gezeigt werden sollen und wählen Sie einen Termin für die Aufnahmen aus. Bei der Terminwahl sollten Sie beachten, dass die Tageszeit für den Lichteinfall in diversen Objekten eine große Rolle spielt. Auch komplexe Modelle mit manuell verstellbarem Lichteinfall entsprechend des natürlichen Verlaufes der Sonne sind für erfahrene Programmierer problemlos umsetzbar.
Zur Aufnahme von 360 Grad Panoramafotos ist spezielles Equipment und viel Erfahrung nötig.
Unsere Fotoexperten bringen am Aufnahmetag alle nötigen Utensilien für gestochen scharfe und farbechte Fotos mit. Dazu gehört neben professionellem Equipment für die Architekturfotografie eine spezielle Kamera inklusive eines Fisheye-Objektivs. Die einzelnen Aufnahmepunkte werden noch einmal abgegangen und markiert, bevor die Aufnahme beginnt. Dabei lässt der Fotograf sich nicht allzu viel Zeit, damit die Lichtverhältnisse im späteren Modell so natürlich wie möglich wirken. Die 360 Grad Aufnahmen des Raumes bilden später das lückenlose Kugelpanorama, das der Simulation mehr Tiefe verleiht.
Nach der Aufnahme fügen unsere Grafiker die einzelnen Segmentaufnahmen der festgelegten Aufnahmepunkte zu anschaulichen Kugelpanoramen zusammen.
Die Technik hinter dem Programm ist vergleichbar mit Street View Tools, ein virtueller 360 Grad Rundgang zeigt jedoch deutlich mehr Details. Moderne Bildbearbeitungsprogramme machen die naturalistische Darstellung dreidimensionaler Innenräume möglich. Nach dem Zusammenfügen der 360 Grad Fotos werden die sich überschneidenden Panoramen leicht retuschiert und aufeinander abgestimmt. So entsteht ein fließendes und realistisches Bild vom gesamten Raum. Die Lichtverhältnisse auf den Bildern werden genau angepasst, damit das 360 Grad Panorama möglichst natürlich wirkt.
Die hochauflösenden Kugelpanoramabilder sind in ihrer Erstellungsform zu groß für die Nutzung im Web – für die fließende Darstellung dieser Dateien wäre eine extrem schnelle Internetverbindung nötig. Um die virtuellen 360 Grad Rundgänge durch verkäufliche Immobilien für potenzielle Vermieter oder Mieter zugänglich zu machen, skalieren wir die Dateien und stellen eine komprimierte Online-Version des hochauflösenden Rundgangs für Einfamilienhäuser und luxuriöse Wohnungen an.
Zur 360 Grad Tour durch Immobilien aller Art gehören meist mehrere verschiedene Ansichtspunkte, die die Wohnung aus verschiedenen Blickwinkeln zeigen. Die einzelnen Ansichtspunkte sind über eine Mini-Map mit Grundriss oder über Navigationspfeile auf dem Aktionsbildschirm anwählbar. Das Design des Tour-Menüs passen wir optisch an Ihr Firmendesign an, sodass ein stimmiges Gesamtbild entsteht und der Wiedererkennungswert steigt. So können Sie sich im laufenden Programm leicht orientieren und auf unterschiedliche Weisen von Ansichtspunkt zu Ansichtspunkt wechseln. Die eingefügten Navigationspfeile geben eine Reihenfolge für den Rundgang vor, mit zusätzlichen Map-Menüs können Interessenten sich frei im virtuellen Raum bewegen.
Weitere Tour-Elemente wie Fotogalerien, Videos und Sounds können in Form von Buttons in das Menü eingefügt oder als fixe Tourpunkte eingebettet werden. An bestimmten Punkten während der Tour durch Ihr künftiges Einfamilienhaus oder Ihren Gästebereich können wir automatisierte Sounds und Videos einfügen – begrüßen Sie Gäste im Restaurant oder im Hotel mit freundlicher Musik oder unterlegen Sie den virtuellen Blick aus dem Fenster mit natürlichem Meeresrauschen und Möwengesang. Der Kreativität sind bei der Konfiguration von virtuellen Besichtigungen mit 360° – Umsicht kaum Grenzen gesetzt. Machen Sie die virtuelle Tour zu einem informativen Erlebnis für potenzielle Käufer und Mieter – so können Sie sämtliche relevante Informationen in die Tour einfügen.
Sind alle Elemente und Panoramen für die Tour miteinander verknüpft, konfigurieren wir am Computer eine HTML5-Vorschauversion des Projekts und stellen diese als Link bereit.
Letzte Änderungswünsche und Korrekturen können wir innerhalb weniger Werktage umsetzen. In diesem Arbeitsschritt passen wir die virtuelle Tour bis ins letzte Detail an. Sie können die virtuelle Besichtigungstour von jedem internetfähigen Endgerät zeigen.